Maison 7 pièces – 150 m² environ à Mordelles (ref : 35526)

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Privilège
324 570 € HAI

150,0 m²

Maison 7 pièces

Mordelles


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Descriptif

KERMARREC Habitation vous propose cette maison située dans une impasse , offrant un espace de vie confortable à proximité du centre de Mordelles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, prolongée par une véranda chauffée, idéale pour profiter de chaque saison. Une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un WC se trouvent également au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue 4 belles chambres, dont une avec un point d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage offre une mezzanine donnant accès à un espace nuit avec possibilité d'aménager une suite parentale, disposant déjà d'arrivée et d'évacuation d'eau. Un garage attenant à la maison ainsi qu'une dépendance dans le jardin dotée d'un espace cave viennent compléter cet ensemble. Le tout est érigé sur un terrain d'environ 376m² avec une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées. Cette propriété bénéficie de nombreuses rénovations énergétiques récentes, assurant un confort optimal tout en réduisant l'empreinte écologique. DPE nouvelle version : Classe C Prix FAI : 324 570 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 33.87
  • Surface terrain : 376
  • Nombre de chambres : 5
  • Mitoyenneté : 1 côté
  • Année de construction : 1975
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Très bon
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de clôture : Palissade
  • Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Nombre d'étages : 2
  • Cheminée : Foyer ouvert
  • Type de construction : Parpaing et brique
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : Fibrociment
  • État couverture : Bon révisé, repeint
  • Isolation : isolation par l'extérieur
  • Style : Années 70
  • État général : Bon Etat
  • Nombre de parking : 2
  • Nombre de garages : 1
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface terrasse : 15
  • Nombre de caves : 1
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Jardin : 1
  • Lotissement : 1
  • Exposition : NS
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Véranda : 1
  • Visiophone : Non
  • Neuf ou ancien : Ancien

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 16/02/2023

Logement très performant
A
B
C
Consommation 162 kWhEP/m².an
Energie 5 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
Energie 5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie

1800 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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27 bis avenue du Maréchal Leclerc
35310 Mordelles

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