Maison 6 pièces – 145 m² environ à Montoir-de-Bretagne (ref : 78702M)

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Exclusif
339 200 € HAI

145,0 m²

Maison 6 pièces

Montoir-de-Bretagne


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Descriptif

NOUVEAUTÉ ! MONTOIR, proche de toutes commodités, desservi transport en commun, venez découvrir cette maison familiale avec vie de plain pied comprenant au rez de chaussée, un grand salon séjour avec cuisine aménagée entièrement équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur), une chambre parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne et lavabo) et grand placard de rangement, un WC, un garage attenant carrelé. Au premier étage, une spacieuse mezzanine, trois chambres (avec placard), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre, un grenier avec possibilité d'aménagement supplémentaire. Le tout sur un beau terrain clos d'un peu plus de 300m² exposé plein sud avec terrasse carrelée, store banne, et chalet de jardin. Ouvertures alu, volets roulants électriques, chauffage pompe à chaleur. A voir rapidement!

  • Honoraires : 6%
  • Prix hors honoraires d'agence : 320000 €
  • Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

  • Surface séjour : 43.92
  • Surface terrain : 305
  • Nombre de chambres : 5
  • Mitoyenneté : 2 côtés
  • Année de construction : 2013
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : Aluminium Double Vitrage
  • Chambre rdc : 1
  • Type de construction : Parpaing
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Type de couverture : ArdoisesNaturelles
  • Style : Traditionnel
  • Nombre de garages : 1
  • Jardin : 1
  • Grenier : 1
  • Mode de chauffage : PompeChaleur
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 30/06/2026

Logement très performant
A
Consommation 68 kWhEP/m².an
Energie 2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
Energie 2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 30/06/2026

Entre 1 040 € et 1 460 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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6 Rue Louis Pasteur
44550 Montoir-de-Bretagne

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