Maison 6 pièces – 145 m² environ à Montgermont (ref : 41321)

Descriptif

Kermarrec vous présente en exKlusivité une maison familiale au coeur du bourg de Montgermont. Idéalement située, cette maison sur 3 niveaux vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié : écoles, commerces et transports en communs à quelques minutes à pied. Cette maison de 145m² propose : Au niveau de vie : un spacieux séjour plein sud, lumineux, avec poêle à bois, une grande cuisine séparée, deux chambres dont une avec dressing, un wc indépendant et une salle de bain. A l'étage : le palier dessert deux grandes chambres (environ 20m² au sol chacune) une salle de bain avec wc. Au rez de jardin : un bureau de 15m² , une (troisième) salle d'eau récente (2024), un espace cuisine, une buanderie et un garage de 45m². Le jardin est entièrement clos, avec un bel espace à l'abri des regards. Cette maison, bien entretenue requiert un rafraichissement et offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire (bureau, espace locatif...) Ref 41321 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 451 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 430000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 380
• Nombre de chambres : 4
• Mitoyenneté : Indépendant
• Année de construction : 1970
• État intérieur : HabitableEnEtat
• État extérieur : Bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Chambre rdc : 2
• Cheminée : Poêle à bois
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 3
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• État général : Bon Etat
• Nombre de parking : 1
• Nombre de garages : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Exposition : Sud
• Mode de chauffage : Gazdeville
• Type de cuisine : Indépendante meublée
• Sous-sol : 1
• Neuf ou ancien : Ancien