Maison 8 pièces – 178 m² environ à Montgermont (ref : 40788)

Descriptif

Au coeur de Montgermont, à 5km de Rennes, découvrez cette maison d'exception de plus de 170m², profitant d'un emplacement privilégié sans vis-à-vis direct. Maison familiale implantée sur une grande parcelle arborée de plus de 700m², mitoyenne par le garage, elle bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel de valorisation après rénovation. Au rez de chaussée, son entrée dessert un séjour avec cheminée, jouxtant une cuisine offrant un espace de vie de près de 54m², un bureau, un espace nuit avec chambre, wc, salle de bain et buanderie. A l'étage, le large palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains, un wc, un espace bureau et chambre avec point d'eau. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété conserve un parquet massif en chêne, à petites lames, sur l'étage, des tommettes en rez-de-chaussée ainsi que de nombreuses portes intérieures en chênes massifs. Une toiture en ardoises naturelles dont le galbe discret laisse entrevoir de belles possibilités de mise en valeur. Une belle opportunité de rénovation pour révéler tout son potentiel. DPE : E Ref : 40788 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 423 280 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 4%
• Prix hors honoraires d'agence : 407000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface séjour : 32.29
• Surface terrain : 739
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1972
• État intérieur : A rénover
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Bois simple vitrage
• Chambre rdc : 2
• Cheminée : Foyer ouvert
• Type de construction : Parpaing et brique
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : Ardoises
• Nombre de garages : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Mode de chauffage : Fuel
• Type de cuisine : Independante
• Neuf ou ancien : Ancien