Facebook Pixel

Maison 6 pièces – 131 m² environ
à La Chapelle-des-Fougeretz (ref : 35305)

Maison 6 pièces - 131 m² environ - 49173057a.jpg | Kermarrec Habitation
Maison 6 pièces - 131 m² environ - 49173057b.jpg | Kermarrec Habitation
Maison 6 pièces - 131 m² environ - 49173057c.jpg | Kermarrec Habitation
Maison 6 pièces - 131 m² environ - 49173057d.jpg | Kermarrec Habitation
Maison 6 pièces - 131 m² environ - 49173057e.jpg | Kermarrec Habitation
481 620 € HAI Simuler votre prêt

Référence : 35305

Maison 6 pièces, 131,0 m²

Prix net vendeur :
460 000 €

Vous souhaitez
plus d’informations sur ce bien ?

Appelez-nous

Descriptif

KERMARREC Habitation vous propose cette jolie maison non mitoyenne en campagne de La Chapelle des Fougeretz et à 5 minutes du bourg. Idéalement placée, vous profiterez du calme de la campagne, d'une vue dégagée, de ses arbres fruitiers, d'un arrêt de bus STAR à 300m à pied pour le collège Françoise Dolto à Pacé et des commerces de La Chapelle des Fougeretz, Pacé et Mongermont à seulement 5 minutes ! Elle se compose d'une entrée, double séjour exposé sud de plus de 35m² avec cheminée polyflam et parquet massif, cuisine ouverte récente et équipée, arrière cuisine/buanderie, sa véranda de plus de 20m² avec chauffage au sol, une grande chambre, un bureau qui actuellement est une chambre d'enfant et salle d'eau. A l'étage, vous bénéficierez d'une grande mezzanine reliée aux arrivées d'eau et évacuations pour une future salle d'eau et de deux chambres. En plus de son environnement calme, cette maison a profité de quelques travaux : radiateurs électriques à inertie changés en 2007, chauffe eau de 2020 programmable, fosse toutes eaux aux normes avec double aération et vidangée il y a 1 an, isolation de 25cm de laine de verre et portail électrique. Important à préciser, une nouvelle piste cyclable reliant la commune à Rennes en seulement 15 minutes est prévue cette année ! Réf : 35305 - DPE : D. dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 35.03
  • Surface terrain : 1100
  • Nombre de chambres : 4
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Année de construction : 1930
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Assainissement : Fosse toutes eaux
  • Type de fenêtres : Double Vitrage
  • Cheminée : Foyer ouvert
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Type de couverture : ArdoisesFibrociment
  • Isolation : Laine de verre
  • État général : Bon Etat
  • Jardin : 1
  • Exposition : Sud-ouest
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Type de stationnement : Extérieur

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 11/05/2022

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation 225 kWhEP/m².an
Energie 7 kgCO2/m².an
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
Energie 7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 11/05/2022

Entre 1 640 € et 2 250 € /an

Localisation

Points d'intérêts

Simuler votre prêt

Le financement de votre projet immobilier est une étape importante. Plusieurs facteurs sont à prendre en considération. Pour simuler le montant à emprunter et financer votre achat rien de plus simple ; renseignez les informations ci-dessous et cliquez sur "calculer". Vous aurez ainsi une première approche de l'enveloppe budgétaire nécessaire à votre acquisition*. Vous aurez également, à titre informatif, une idée des mensualités* à rembourser.

* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Agence-Immobilière-Pacé-Maud- 520x435

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre conseiller immobilier :
Maud LACROIX

Appelez-moi

Agence de Pacé

19, place Saint Melaine

35740 Pacé

Voir l'agence

Membre de l’Association
Produit en Bretagne

Entreprise familiale
depuis 1985

18 agences immobilières
de proximité

Indice de
satisfaction client