Maison 4 pièces – 116 m² environ à La Baule-Escoublac (ref : 79423P)

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658 300 € HAI

116,3 m²

Maison 4 pièces

La Baule-Escoublac


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Descriptif

Au sein du secteur recherché du Guézy, découvrez cette agréable maison familiale, construite en 2000, offrant de beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 758 m², cette maison parfaitement entretenue se compose d'un salon-séjour très lumineux de plus de 40 m², prolongé par une cuisine de 11 m², avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial. Celle-ci est complétée par un cellier et un garage. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et des WC. A l'étage, vous découvrirez une salle de bains ainsi que deux autres chambres, dont une avec un dressing de 6 m². Vous apprécierez également la terrasse exposée sud-ouest, donnant sur un agréable jardin arboré. Un cabanon de rangement est implanté au fond du jardin.

  • Honoraires : 4.49%
  • Prix hors honoraires d'agence : 630000 €
  • Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

  • Surface terrain : 758
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 2000
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Chambre rdc : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : Tuiles
  • Nombre de garages : 1
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Gazdeville
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Interphone : 1
  • Visiophone : Oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 17/04/2026

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation 159 kWhEP/m².an
Energie 32 kgCO2/m².an
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
Energie 32 kgCO2/m².an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 17/04/2026

Entre 1 670 € et 2 310 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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12 Boulevard des Océanides
44380 Pornichet

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