Maison 8 pièces – 160 m² environ à La Baule-Escoublac (ref : 74425P)

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Exclusif
644 800 € HAI

160,0 m²

Maison 8 pièces

La Baule-Escoublac


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Descriptif

En exclusivité dans votre agence ! A proximité de la gare et des commerces de l'avenue de Gaulle, à 2 pas du lycée Grand Air, maison très bien entretenue d'une superficie d'environ 160 m². Elle vous séduira par ses volumes et ses matériaux de qualité. Un accès indépendant pour le rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un vestibule (espace nuit supplémentaire), une cuisine aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau, wc, garage attenant de 28 m². A l'étage : entrée, pièce de vie avec cheminée (insert), avec accès direct sur la terrasse (32 m²) qui surplombe le jardin. Une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée. Une chambre avec placard, une salle d'eau. Au deuxième étage : palier, trois chambres avec placards, dressing, salle de bains avec wc. En annexe : un second garage et des dépendances. Le tout sur une parcelle close et arborée de 594 m². "Visionnez la vidéo sur LEFEUVRE IMMOBILIER"


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 35
  • Surface terrain : 594
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1953
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Nombre d'étages : 2
  • Cheminée : Insert
  • Type de construction : Parpaing et brique
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 3
  • Type de couverture : ArdoisesNaturelles
  • État couverture : Très bon
  • Nombre de garages : 2
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface terrasse : 32
  • Nombre de caves : 1
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Jardin : 1
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
  • Type de stationnement : Extérieur et couvert

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 02/06/2023

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation 204 kWhEP/m².an
Energie 46 kgCO2/m².an
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
Energie 46 kgCO2/m².an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 02/06/2023

Entre 2 180 € et 3 010 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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