92,4 m²
Maison 4 pièces
Guérande
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Descriptif
Découvrez le charme authentique de cette maison du XIXe siècle, idéalement nichée dans le village de Saillé. Profitez d'une situation privilégiée, à seulement 3km des plages, aux portes de La Baule et du Pouliguen, et à moins de 4km des remparts de Guérande. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie exposée Ouest avec poutres apparentes et sa cheminée chaleureuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse de 33m². Un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle d'eau/WC complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert deux vastes chambres sur parquet massif, une salle de bain et un WC séparé. A l'extérieur, une dépendance de 15m² (avec électricité et eau) sert actuellement de buanderie et de stockage. Possibilité d'acquérir un garage indépendant de 13m² en supplément.
Détails de la Maison
- Surface séjour : 28.5
- Surface terrain : 115
- Nombre de chambres : 2
- Mitoyenneté : 2 côtés
- Année de construction : 1800
- État extérieur : Bon
- Assainissement : Tout à l'égout
- Type de fenêtres : Mixte Bois - PVC
- Nombre d'étages : 1
- Cheminée : Oui
- Type de construction : Pierre
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 2
- Type de couverture : ArdoisesNaturelles
- Isolation : Par le toit
- Nombre de terrasses : 1
- Surface terrasse : 33
- Mécanisme de chauffage : Convecteurs
- Grenier : 1
- Exposition : Ouest
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de cuisine : AmenageeEquipee
- Neuf ou ancien : Ancien
Diagnostics de performance énergétique
DPE réalisé le 28/11/2025
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 28/11/2025
Entre 2 360 € et 3 230 € /an
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