Maison 7 pièces – 161 m² environ à Gévezé (ref : G35372)

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Exclusif
499 900 € HAI

161,0 m²

Maison 7 pièces

Gévezé


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Descriptif

KERMARREC Habitation vous propose en EXCLUSIVITÉ : Belle maison non mitoyenne, méticuleusement décorée et entretenue, offrant un accès direct aux écoles, au réseau de bus Star, ainsi qu'aux commerces du bourg à pied ! Cette maison, construite par ses propriétaires, a évolué au fil des années grâce à des extensions bien pensées, comme la véranda et le salon, offrant volume et modernité au bien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un placard fonctionnel, menant à une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. La cuisine, entièrement équipée et récemment rénovée, s'ouvre sur la véranda, offrant une vue agréable sur le jardin et un accès direct à la terrasse et à sa pergola, idéale pour profiter des extérieurs. Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour plus de confort. Cette maison compte au total quatre chambres et une mezzanine, dont une suite au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde avec dressing aménagé à l'étage. Un sous-sol complet, un abri voiture attenant à la maison ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire dans l'abri de jardin complètent les espaces de cette maison. Le jardin de 700m², orienté plein sud et situé dans un environnement calme, s'ajoute au charme de cet ensemble. DPE : D. Réf : G35372 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr " Prix FAI : 499 900 euros dont 4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface terrain : 680
  • Nombre de chambres : 4
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Année de construction : 1999
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : Aluminium Double Vitrage
  • Chambre rdc : 1
  • Cheminée : Insert
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : ArdoisesNaturelles
  • État général : Bon Etat
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface terrasse : 20
  • Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
  • Jardin : 1
  • Exposition : Sud-est
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Sous-sol : 1
  • Neuf ou ancien : Ancien

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 31/10/2023

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation 209 kWhEP/m².an
Energie 6 kgCO2/m².an
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
Energie 6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 31/10/2023

Entre 1 940 € et 2 690 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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19, place Saint Melaine
35740 Pacé

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