Maison 5 pièces – 152 m² environ à Châteaugiron (ref : 36810)

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Exclusif
441 000 € HAI

152,2 m²

Maison 5 pièces

Châteaugiron


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Descriptif

EXCLUSIVITÉ KERMARREC HABITATION CHÂTEAUGIRON Jolie maison contemporaine aux volumes généreux, idéalement située à quelques minutes des écoles, des commerces et du bus STAR. A seulement 15 minutes de Rennes et 3 minutes de Châteaugiron à Nouvoitou. Construite en 2021, cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité avec des matériaux de qualité. Très lumineuse grâce à sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec un vide sur séjour offrant une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant une douche à l'italienne. Un WC et une buanderie avec accès direct au garage. A l'étage, vous trouverez un grand palier avec une verrière donnant sur le vide sur séjour, trois chambres, une salle d'eau, et un WC. Le tout sur une jolie parcelle de plus de 500 m², exposée plein sud, avec une jolie terrasse de plus de 30 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Prix FAI : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 51.14
  • Surface terrain : 507
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 2021
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Bon
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : Aluminium Double Vitrage
  • Chambre rdc : 1
  • Cheminée : Conduit existant
  • Type de construction : Parpaing
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : ArdoisesNaturelles
  • État couverture : Bon
  • État général : Excellent
  • Nombre de parking : 2
  • Nombre de garages : 1
  • Nombre de terrasses : 1
  • Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
  • Jardin : 1
  • Grenier : 1
  • Lotissement : 1
  • Exposition : Sud
  • Mode de chauffage : Gazdeville
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Type de stationnement : Garage fermé
  • Neuf ou ancien : Recent

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 01/12/2021

Logement très performant
A
B
Consommation 51 kWhEP/m².an
Energie 9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
Energie 9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/12/2021

Entre 679 € et 919 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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Le financement de votre projet immobilier est une étape importante. Plusieurs facteurs sont à prendre en considération. Pour simuler le montant à emprunter et financer votre achat rien de plus simple ; renseignez les informations ci-dessous et cliquez sur "calculer". Vous aurez ainsi une première approche de l'enveloppe budgétaire nécessaire à votre acquisition*. Vous aurez également, à titre informatif, une idée des mensualités* à rembourser.

* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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23, rue Saint-Nicolas
35410 Châteaugiron

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