Maison 5 pièces – 92 m² environ à Châteaugiron (ref : 34118)

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270 400 € HAI

92,0 m²

Maison 5 pièces

Châteaugiron


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Descriptif

KERMARREC HABITATION vous propose cette ancienne ferme située dans un emplacement idéal, en plein coeur du centre-bourg de Saint Aubin du Pavail. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et toutes les commodités à proximité. La partie habitable de cette demeure vous accueille avec un hall d'entrée qui mène à un salon-séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée avec insert, créant ainsi une atmosphère conviviale. La cuisine adjacente, est entièrement aménagée et équipée. Une chambre lumineuse, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace de vie. A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux autres chambres confortables et un dégagement pratique. Les combles, quant à eux, offrent un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins et vos envies. Cette propriété comprend également une dépendance attenante, construite en pierre et en terre, qui peut servir à différents usages selon vos projets. De plus, une ancienne étable située au sud-est de la propriété offre la possibilité de la rénover en gîte ou en habitation supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination. Un préau attenant au sud ainsi qu'un garage au sud-ouest vous offrent un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le terrain de 1150m² entourant la propriété offre une cour exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un charmant jardin qui entoure la demeure. De plus, un puits ajoute une touche de caractère à cet environnement extérieur. La propriété dispose d'un chauffage électrique. La classe énergétique E. Lien Visite Virtuelle contactez l'agence Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle propriété offrant un cadre de vie unique dans le charmant centre-bourg de Saint Aubin du Pavail. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Prix FAI : 270 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 27
  • Surface terrain : 1150
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 1750
  • État intérieur : A rénover
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : Bois simple vitrage
  • Chambre rdc : 1
  • Cheminée : Insert
  • Type de construction : Pierre et terre
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Type de couverture : ArdoisesFibrociment
  • Isolation : Par les murs
  • Style : Corps de ferme
  • État général : Travaux à prévoir
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Assainissement collectif : 1
  • Grenier : 1
  • Exposition : Sud
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Type de stationnement : Couvert
  • Neuf ou ancien : Ancien

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 24/01/2023

Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation 310 kWhEP/m².an
Energie 10 kgCO2/m².an
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
Energie 10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 24/01/2023

Entre 1 730 € et 2 380 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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23, rue Saint-Nicolas
35410 Châteaugiron

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