Maison 8 pièces – 205 m² environ à Cesson-Sévigné (ref : 12354)

Descriptif

CESSON SEVIGNE QUARTIER LA MONNIAIS Kermarrec Habitation vous propose EN EXCLUSIVITE : Située dans le recherché quartier de la Monniais à Cesson-Sévigné, belle maison contemporaine d'environ 204 m² au sol (171.77 hab) saura vous séduire par ses volumes généreux, son excellent état général et son atmosphère chaleureuse. A seulement 1 km du bourg, vous bénéficiez d'un emplacement idéal avec la gare SNCF et les bus du réseau STAR accessibles en moins de 10 minutes à pied. La proximité immédiate du parc de la Monniais ainsi que l'accès rapide à la rocade et à l'axe Rennes-Paris viennent compléter les nombreux atouts de cette localisation privilégiée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des espaces de réception en famille ou entre amis. La maison offre 8 pièces, dont de nombreuses chambres confortables, avec une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, apportant un confort de vie particulièrement apprécié. La cuisine et son arrière-cuisine fonctionnelle renforcent le côté pratique du bien, tandis que l'ensemble dégage une ambiance conviviale et chaleureuse. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, entièrement clos, parfaitement exposé, avec portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Un garage double d'environ 35 m² complète ce bien rare sur le secteur. Les atouts du bien : Située dans le quartier recherché de la Monniais Maison contemporaine en excellent état Environ 204 m² de surface au sol Beaux volumes et belle distribution des espaces Nombreuses chambres, idéales pour une famille Suite parentale au rez-de-chaussée Maison lumineuse et parfaitement ensoleillée Jardin clos, intime et sans vis-à-vis Portail électrique Garage double d'environ 35 m² Arrière-cuisine pratique et fonctionnelle Ambiance chaleureuse et conviviale Un emplacement privilégié : Gare SNCF et réseau STAR accessibles à pied A proximité immédiate du parc de la Monniais Accès rapide à la rocade et à l'axe Rennes-Paris Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités de Cesson-Sévigné. A visiter sans tarder ! Prix HAI : 682 500 euros Réf : 12354 Classe énergie : B Prix FAI : 693 000 euros

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 660000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface séjour : 38.73
• Surface terrain : 600
• Nombre de chambres : 5
• Mitoyenneté : Indépendant
• Année de construction : 2003
• État intérieur : Très bon
• État extérieur : Bon
• Prix au m² : 3225
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Aluminium Double Vitrage
• Nombre d'étages : 1
• Cheminée : Foyer ouvert
• Type de construction : Parpaing
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : Ardoises
• Style : Contemporain
• État général : Très bon état
• Nombre de garages : 1
• Nombre de terrasses : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Endroit clair : 1
• Lotissement : 1
• Exposition : EO
• Mode de chauffage : PompeChaleurChauffeEau
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Type de stationnement : Garage double
• Neuf ou ancien : Recent