Maison 6 pièces – 129 m² environ à Cesson-Sévigné (ref : 12357)

Descriptif

DOMAINE DE TIZÉ Rue du Manoir, Thorigné-Fouillard KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITE, dans un cadre exceptionnel à la lisière du Bois de Tizé, l'un des plus beaux espaces naturels de Rennes Métropole, cette charmante maison familiale des années 80, située en impasse, offrant calme, luminosité et un cadre de vie privilégié. Ses principaux atouts : Un emplacement de premier choix Profitez d'une situation idéale, à seulement 3 minutes à pied du Bois de Tizé, avec de nombreux cheminements piétons et pistes cyclables menant au centre-ville de Cesson-Sévigné. A proximité immédiate de la zone dynamique Atalante Beaulieu / ViaSilva, de la station de métro ViaSilva (ligne B), du collège Léontine Dolivet, du lycée Frédéric Ozanam, ainsi que d'un accès rapide à la rocade Est. Un environnement rare et préservé Nichée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 062 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre verdoyant et intimiste. Terrain constructible avec possibilité de division parcellaire, un véritable atout patrimonial. Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle La maison développe de beaux espaces de vie : Un vaste salon-séjour lumineux d'environ 36 m² Une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m² Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec placard et une salle de bains A l'étage : 2 chambres, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC Des annexes appréciables Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Une luminosité omniprésente Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une belle opportunité pour les familles en quête de qualité de vie, de nature et de confort, aux portes de Rennes. Classe énergie : D Prix : 456 750 euros HAI Réf. : 12357 Prix FAI : 456 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 435000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 1062
• Nombre de chambres : 3
• Mitoyenneté : Indépendant
• État intérieur : Travaux à prévoir
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Aluminium Double Vitrage
• Nombre d'étages : 1
• Chambre rdc : 1
• Type de construction : Parpaing
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : ArdoisesSynthetiques
• Isolation : Laine de verre
• Style : Années 80
• État général : Travaux à prévoir
• Nombre de terrasses : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Lotissement : 1
• Exposition : EO
• Mode de chauffage : Gaz
• Type de cuisine : Amenagée
• Véranda : 1
• Sous-sol : 1
• Type de stationnement : Sous-sol
• Neuf ou ancien : Ancien