Maison 7 pièces – 146 m² environ à Cesson-Sévigné (ref : 12226m)

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387 000 € HAI

145,9 m²

Maison 7 pièces

Cesson-Sévigné


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Descriptif

KERMARREC HABITATION vous propose une maison qui se dévoile comme une toile blanche, prête à accueillir deux projets de vie uniques. Cette maison spacieuse offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien à une grande famille à la recherche d'une résidence chaleureuse qu'à un investisseur visionnaire souhaitant tirer profit de locations à la chambre meublée. Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne les espaces généreux, créant une atmosphère accueillante. Les pièces de vie spacieuses et la cuisine ouverte offrent des possibilités infinies pour une vie de famille harmonieuse. Les grandes chambres lumineuses offrent un espace intime pour chacun des membres de la famille. Cependant, cette maison va au-delà d'une simple résidence principale. Son agencement astucieux permet d'explorer un second scénario : un investissement locatif. Les chambres bien aménagées, meublées avec goût, offrent une opportunité lucrative de location individuelle, idéale pour ceux qui souhaitent maximiser leur investissement. Nichée dans un quartier convoité à proximité de toutes les commodités, cette maison offre également un jardin paisible en retrait de rue, un havre de tranquillité où les enfants peuvent jouer et où la famille peut se retrouver. Que vous rêviez d'une vie de famille épanouissante ou d'un investissement rentable, cette maison promet un futur plein de possibilités. DPE : D Référence agence : 12226 Prix FAI : 387 000 euros dont 4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface terrain : 477
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1950
  • Type de couverture : ArdoisesFibrociment
  • Nombre de garages : 2
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Jardin : 1
  • Exposition : Sud-ouest
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Type de cuisine : Américaine Amenagée Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 16/06/2023

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation 160 kWhEP/m².an
Energie 49 kgCO2/m².an
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
Energie 49 kgCO2/m².an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 16/06/2023

Entre 1 880 € et 2 610 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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3 ter, rue du Calvaire
35510 Cesson-Sévigné

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