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Maison 5 pièces – 125 m² environ
à Cancale (ref : 31346)

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Exclusif
544 440 € HAI Simuler votre prêt

Référence : 31346

Maison 5 pièces, 125,0 m²

Prix net vendeur :
520 000 €

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Descriptif

KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison familiale proche des commerces de Cancale, à 1 km de la plage et à deux pas des écoles et des bus. Cette jolie maison vous propose au rez-de-chaussée : un sous-sol complet comprenant un garage, chaufferie/buanderie, cave et espace de stockage. Au premier étage : une entrée, une pièce de vie orientée sud et donnant sur une grande terrasse et une véranda, une cuisine équipée aménagée de qualité, une salle de bains et WC indépendant . Au deuxième et dernier étage : trois chambres sur parquet, un WC indépendant et une grande salle d'eau avec baignoire et douche. Terrasses et jardin idéalement exposés. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Kermarrec Saint-Malo. Référence 31346 dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface terrain : 450
  • Nombre de chambres : 3
  • Mitoyenneté : 1 côté
  • Année de construction : 1961
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Très bon
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Cheminée : Conduit existant
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : ArdoisesNaturelles
  • Style : Années 60
  • État général : Bon Etat
  • Nombre de garages : 1
  • Nombre de terrasses : 2
  • Surface terrasse : 30
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Jardin : 1
  • Exposition : NS
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Véranda : 1
  • Sous-sol : 1
  • Type de stationnement : Garage fermé
  • Neuf ou ancien : Ancien

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 28/07/2022

Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation 264 kWhEP/m².an
Energie 35 kgCO2/m².an
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
Energie 35 kgCO2/m².an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 28/07/2022

Entre 1 731 € et 2 343 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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