Maison 8 pièces – 196 m² environ à Bourgbarré (ref : 83042)

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Exclusif
497 000 € HAI

196,0 m²

Maison 8 pièces

Bourgbarré


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Descriptif

KERMARREC HABITATION à le plaisir de vous proposer sur Bourgbarré, commune prisée de Rennes Métropole, cette superbe maison de 196 m² construite en 2003 sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre de vie idéal. Cette charmante commune propose un environnement agréable avec ses écoles, commerces, loisirs et de belles promenades autour des étangs, le tout à proximité de Rennes. La maison, parfaitement entretenue, se compose d'un vaste séjour lumineux de 45 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'un système de chauffage au sol, Une suite parentale au rez-de-chaussée et une cuisine récente aménagée et équipée complètent ce niveau. A l'étage, une très grande mezzanine dessert quatre spacieuses chambres, dont une magnifique chambre parentale avec un grand dressing, offrant intimité et espace à chacun des membres de la famille. De nombreux travaux ont été réalisés pour garantir le confort et la performance énergétique de la maison, notamment au niveau de l'électricité et de l'installation d'une pompe à chaleur. Un garage double et une arrière cuisine vient compléter cet ensemble pour encore plus de confort. La localisation de la propriété est idéale, à proximité du centre et de toutes les commodités, offrant un accès direct à Rennes. Cette maison, rare sur le marché, représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Prix FAI: 497 000 euros Réf: 83042 Prix FAI : 497 000 euros dont 4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de la Maison

  • Surface séjour : 45.03
  • Surface terrain : 1000
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 2003
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : Mixte Bois - PVC
  • Chambre rdc : 1
  • Cheminée : Poêle à bois
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Type de couverture : ArdoisesNaturelles
  • État général : Bon Etat
  • Nombre de parking : 2
  • Nombre de garages : 1
  • Nombre de terrasses : 1
  • Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
  • Jardin : 1
  • Exposition : NS
  • Mode de chauffage : Aerothermie
  • Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
  • Type de stationnement : Garage double

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 11/01/2024

Logement très performant
A
B
Consommation 108 kWhEP/m².an
Energie 3 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
Energie 3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 11/01/2024

Entre 1 130 € et 1 580 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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