185,0 m²
Maison 6 pièces
Bourg-des-Comptes
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Descriptif
A VENDRE PAR KERMARREC HABITATION Dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe longère rénovée en 2022 alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se situe à 8 minutes de la gare de Guichen / Bourg des Comptes, 25 minutes des portes de Rennes et développe 185m² de habitables sur un terrain d'environ 4.000m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux salons chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Idéal pour partager des moments conviviaux ! Vous y trouverez également une arrière cuisine, une chambre ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vraie vie de plain pied ! A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté extérieur, le cadre est tout simplement privilégié: calme absolu, verdure et absence de vis à vis, pour une qualité de vie rare. Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir en complément 2 bâtiment en pierre à réaménager, pour de l'habitation, location ou création de gîte !! Faites vite !! Réf: 40497 Prix FAI : 449 990 euros dont 3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
- Honoraires : 3.45%
- Prix hors honoraires d'agence : 435000 €
- Honoraires à charge de l'Acquéreur
Détails de la Maison
- Surface séjour : 31
- Surface terrain : 4000
- Nombre de chambres : 4
- Mitoyenneté : Indépendant
- Année de construction : 1900
- État intérieur : Très bon
- État extérieur : Bon
- Assainissement : Micro_station
- Type de fenêtres : Mixte Bois - PVC
- Nombre d'étages : 1
- Chambre rdc : 1
- Cheminée : Insert
- Type de construction : Pierre
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 2
- Type de couverture : ArdoisesFibrociment
- État couverture : bonne
- Isolation : Oui
- Style : Longère
- État général : Très bon état
- Nombre de caves : 1
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Jardin : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
- Type de stationnement : Extérieur et couvert
- Neuf ou ancien : Ancien
Diagnostics de performance énergétique
DPE réalisé le 11/10/2024
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 11/10/2024
Entre 2 560 € et 3 480 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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