Appartement 4 pièces – 77 m² environ à Saint-Nazaire (ref : 79073SN)

Descriptif

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex, véritable compromis entre appartement et maison, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à quelques minutes des plages de Saint-Marc-sur-Mer. Situé sur le secteur très recherché de Saint-Marc-sur-Mer, à proximité immédiate du bourg, des commerces et du littoral, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, il profite d'un environnement verdoyant avec un bois attenant, offrant une véritable sensation de tranquillité au quotidien. L'appartement se compose de : une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée ouest, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, un WC avec lave-mains, un placard de rangement. A l'étage, l'espace nuit offre : trois chambres avec placards intégrés, une suite avec salle d'eau et espace buanderie, une salle de bains, un second WC indépendant. Le véritable coup de coeur de ce bien : une magnifique terrasse en bois d'environ 45 m², accessible de manière indépendante, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une douche extérieure complète cet espace, particulièrement appréciable après une journée à la plage. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un grand garage, offrant un confort de stockage et de stationnement au quotidien. Parfaitement entretenu et habitable immédiatement, ce duplex séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant les volumes d'une maison, le confort d'un appartement et un emplacement privilégié à deux pas du bord de mer. Copropriété de 97 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1671 euros.

• Honoraires : 5.5%
• Prix hors honoraires d'agence : 320000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur
• Copropriété de 97 lots - dont 39 lots habitation
• Charges annuelles : 1671 euros

Détails de l'Appartement

• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 2008
• État intérieur : Très bon
• Nombre d'étages : 2
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Nombre de garages : 1
• Nombre de terrasses : 1
• Surface terrasse : 45
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Mode de chauffage : Gaz
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Type de stationnement : Garage fermé