Appartement 4 pièces – 90 m² environ à Rennes (ref : 39751)

Descriptif

RENNES CENTRE VILLE Kermarrec Immobilier vous propose un superbe appartement au coeur de la rue Saint-Hélier, à deux pas du Théâtre National de Bretagne (TNB). A ne pas manquer ! RUE SAINT HELIER Ce lumineux appartement de 4 pièces, d'une surface d'environ 90 m², se situe au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée sur les toits. Il bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement a été entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes de qualité. Vous y trouverez : -Une entrée spacieuse desservant un grand séjour lumineux, -Deux chambres dont une de plus de 19 m², toutes deux avec placards aménagés, -Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (neuve), ?Un espace de vie fonctionnel et harmonieux, offrant un confort optimal tout en préservant son caractère authentique grâce à des matériaux de qualité. En annexe, vous profiterez d'une cave et d'un grenier. Idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie culturelle, cet appartement représente un véritable coup de coeur pour les amoureux du centre-ville. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite ! Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes DPE D Prix F.A.I. : 472500 euros Prix FAI : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 996 euros. Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 450000 €
• Honoraires à charge de l' Acquéreur

Détails de l'Appartement

• Surface séjour : 32
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1930
• État intérieur : Renove
• État extérieur : Bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 4
• Cheminée : Oui
• Type de construction : Béton
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 1
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• Style : Années 30
• État général : Bon Etat
• Nombre de balcons : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Numéro d'étage : 3
• Grenier : 1
• Exposition : Sud
• Mode de chauffage : Gaz
• Type de cuisine : AmenageeEquipee