Appartement 4 pièces – 102 m² environ à Rennes (ref : 38960)

Descriptif

KERMARREC HABITATION vous propose cet appartement Type 4 de 102 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une charmante copropriété bien entretenue du XIXème, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville : le quartier Chézy-Dinan. A proximité immédiate du centre historique, des commerces et des transports. Vous serez séduit par ce bien en très bon état général alliant le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée marbre noir) à des prestations modernes. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante de 10 m², de trois chambres confortables : 10 m², 15 m² et 16 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous pourrez également bénéficier d'un grenier déjà aménagé (14 m² carrez et 45 m² au sol, avec possibilité d'accéder directement depuis l'appartement (accord de la copropriété pour la trémie déjà obtenu). Grande cave privative en sous-sol et possibilité de location d'une place de parking à proximité. Travaux récents et copropriété : Chaudière et électricité refaites en 2025 Peintures réalisées en 2023 Ravalement de façade récent Pas de procédure en cours dans la copropriété Performance énergétique : DPE : D (246) / GES : D (49) Prix FAI : 573 750 euros dont 4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Détails de l'Appartement

• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1900
• État intérieur : Bon
• État extérieur : Bon
• Type de fenêtres : Bois double vitrage
• Nombre d'étages : 3
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 1
• État général : Bon Etat
• Nombre de parking : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Numéro d'étage : 3
• Grenier : 1
• Mode de chauffage : Gaz
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Interphone : 1
• Type de stationnement : Couvert