Appartement 4 pièces – 102 m² environ à Rennes (ref : 22530)

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Exclusif
439 740 € HAI

102,0 m²

Appartement 4 pièces

Rennes


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Descriptif

EXKLUSIVITE KERMARREC - Élégant Appartement de 102 m2, Quartier Fougères/Antrain Offrant un cadre de vie contemporain et raffiné, cet appartement de 102 m2, situé au coeur du quartier prisé de Fougères/Antrain, incarne la modernité et le confort. Construit en 2003, ce spacieux appartement séduit par son état impeccable et sa décoration soignée. Doté d'un double salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, il offre un espace de vie spacieux et convivial. Une vaste terrasse de 15 m2, orientée ouest, dévoile une vue imprenable sur les prairies St Martin, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une buanderie et un WC, complètent ce lieu d'exception. Une cave et un garage viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Situé à quelques pas des commerces animés de la rue d'Antrain et de la rue de Fougères, et à proximité immédiate du métro Jules Ferry, cet appartement offre un cadre de vie idéal, conjuguant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce véritable havre de paix au coeur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cet appartement offrant modernité, confort et tranquillité. Ref 22530 Prix FAI : 439 740 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 2900 euros.


Détails de l'Appartement

  • Surface séjour : 33.69
  • Nombre de chambres : 2
  • Année de construction : 2003
  • État intérieur : Très bon
  • État extérieur : Très bon
  • Type de fenêtres : Aluminium Double Vitrage
  • Nombre d'étages : 5
  • Type de construction : Béton
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Style : Années 2000
  • État général : Très bon état
  • Nombre de garages : 1
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface terrasse : 14
  • Nombre de caves : 1
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Numéro d'étage : 1
  • Jardin : 1
  • Exposition : Nord-ouest
  • Mode de chauffage : Gazdeville
  • Type de cuisine : Américaine Amenagée Equipée
  • Visiophone : Oui
  • Sous-sol : 1
  • Type de stationnement : Garage fermé
  • Neuf ou ancien : Recent
  • Ascenseur : 1
  • Accès handicapés : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 23/04/2024

Logement très performant
A
B
C
Consommation 121 kWhEP/m².an
Energie 22 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
Energie 22 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 23/04/2024

Entre 700 € et 1 000 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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16, Boulevard de Metz
35000 Rennes

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