Appartement 1 pièce – 21 m² environ à Rennes Fougères (ref : 22519)

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128 470 € HAI

20,6 m²

Appartement 1 pièce

Rennes Fougères


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Descriptif

Vous recherchez un investissement immobilier prometteur dans un quartier prisé de Rennes ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce studio plein de charme est une opportunité à ne pas manquer. Situé idéalement dans le quartier recherché de Sévigné-Fougères, face à la station de métro Jules Ferry, ce studio de 20.63 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, un balcon vous permettra de savourer les douces soirées en plein air, tout en contemplant la vue sur le jardin. Niché au sein d'une résidence de standing construite en 1988, ce studio bénéficie d'une qualité de construction et d'une fiabilité reconnue. De plus, avec un diagnostic de performance énergétique de classe D, vous êtes assuré d'un confort thermique optimal, tout en réduisant votre empreinte environnementale. Actuellement occupé par une locataire, ce studio représente une opportunité d'investissement clé en main. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un ajout à votre portefeuille immobilier ou un nouvel investisseur souhaitant faire son entrée sur le marché, ce bien répondra à vos attentes. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Prix FAI : 128 470 euros dont 7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 77 lots (). Charges annuelles : 620 euros.


Détails de l'Appartement

  • Année de construction : 1988
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Type de fenêtres : Aluminium Double Vitrage
  • Nombre d'étages : 4
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Style : Années 90
  • État général : Bon Etat
  • Nombre de balcons : 1
  • Mécanisme de chauffage : Convecteurs
  • Numéro d'étage : 3
  • Exposition : Sud
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Type de cuisine : Kitchenet
  • Interphone : 1
  • Neuf ou ancien : Recent
  • Ascenseur : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 23/01/2024

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation 208 kWhEP/m².an
Energie 6 kgCO2/m².an
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
Energie 6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 23/01/2024

Entre 340 € et 520 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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