Appartement 2 pièces – 44 m² environ à Rennes (ref : 22522)

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Exclusif
170 870 € HAI

43,8 m²

Appartement 2 pièces

Rennes


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Descriptif

KERMARREC HABITATION vous propose en EXKLUSIVITE : Investissement locatif dans un Charmant Appartement T2, Terrasse et Stationnement Aérien, Résidence du Parc d'Armor, Quartier de la Bellangerais, Rennes Une opportunité d'investissement rare sur le marché ! Nous sommes ravis de vous présenter ce splendide appartement T2, idéalement situé dans la très prisée résidence du Parc d'Armor, au coeur du quartier de la Bellangerais à Rennes. Caractéristiques principales : Type : Appartement T2 Localisation : Quartier de la Bellangerais, Rennes Résidence : Le Parc d'Armor Surface : 43.75 m² Pièce de vie : Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Exposition : Plein Ouest Terrasse : Ensoleillée de 10.56 m² Stationnement : Place de stationnement en sous-sol Loyer actuel : 600 euros par mois Bail en cours : Jusqu'en Juillet 2025 (possibilité de raccourcir le bail) Description : Cet appartement offre un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés. La chambre spacieuse et la salle de bains bien aménagée complètent cet espace résidentiel. Atouts : Emplacement idéal dans un quartier recherché Résidence sécurisée avec espaces verts Proximité des commodités, écoles et transports en commun Terrasse ensoleillée avec vue dégagée Stationnement souterrain réservé Investissement locatif en place avec un loyer attractif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter : Sophie LORANDEL - Négociatrice en Immobilier - 06.07.13.73.83 Prix FAI : 170 870 euros dont 6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1174 euros.


Détails de l'Appartement

  • Surface séjour : 21.52
  • Nombre de chambres : 1
  • Année de construction : 2014
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Nombre d'étages : 6
  • Type de construction : Béton
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Style : Années 2000
  • État général : Bon Etat
  • Nombre de parking : 1
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface terrasse : 10
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Exposition : Ouest
  • Mode de chauffage : Gazdeville
  • Type de cuisine : Américaine Amenagée Equipée
  • Digicode : 1
  • Interphone : 1
  • Sous-sol : 1
  • Type de stationnement : Extérieur
  • Neuf ou ancien : Recent
  • Ascenseur : 1
  • Accès handicapés : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 25/07/2023

Logement très performant
A
B
C
Consommation 99 kWhEP/m².an
Energie 18 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
Energie 18 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 25/07/2023

Entre 260 € et 400 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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16, Boulevard de Metz
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