Appartement 2 pièces – 47 m² environ à Pornichet (ref : 79262P)

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Nouveau
674 200 € HAI

47,5 m²

Appartement 2 pièces

Pornichet


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Descriptif

Idéalement situé face à la mer, au coeur de Pornichet, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, du marché et de toutes les commodités. Au dernier étage d'une résidence des années 80 avec ascenseur, ce magnifique deux pièces de 47 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur toute la baie. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse de 66 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert face à l'océan. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Possibilité de créer un coin couchage supplémentaire (plans déjà réalisés). En annexes : une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 66 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1280 euros.

  • Honoraires : 3.72%
  • Prix hors honoraires d'agence : 650000 €
  • Honoraires à charge de l'Acquéreur
  • Copropriété de 66 lots - dont 26 lots habitation
  • Charges annuelles : 1280 euros

Détails de l'Appartement

  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre d'étages : 5
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de parking : 1
  • Surface terrasse : 66
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Numéro d'étage : 5
  • Exposition : Ouest
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Type de stationnement : Sous-sol
  • Vue sur mer : 1
  • Ascenseur : 1
  • Est au dernier étage : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 01/02/2024

Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation 266 kWhEP/m².an
Energie 10 kgCO2/m².an
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
Energie 10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/02/2024

Entre 960 € et 1 330 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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12 Boulevard des Océanides
44380 Pornichet

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