Appartement 4 pièces – 85 m² environ à Orvault (ref : 431T-CG)

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Exclusif
197 900 € HAI

84,9 m²

Appartement 4 pièces

Orvault


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Descriptif

Nous vous proposons ce lumineux T4 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1969. Il se compose d'une entrée desservant d'un coté un double séjour avec vue dégagée sur le parc, une cuisine donnant sur une loggia. Coté nuit vous trouverez un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés (possibilité de créer une troisième chambre). Une place de parking sécurisée complète le bien ainsi qu'une cave, Profitez d'une belle copropriété familiale et sécurisée, entourée de grands d'espaces verts aménagés. De plus, l'immeuble vient de subir un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur. Les huisseries en parfait état ont été changées en 2021. Profitez du tram ligne 3 au pied de l'immeuble qui vous emmènera dans le centre-ville de Nantes en 20 minutes. Les différentes écoles sont accessibles à pieds et commerces à proximité! Charges de copropriété: environ 1600 euros incluant l'entretien, l'eau froide et le chauffage. Possibilité d'acquérir un garage en sus.


Détails de l'Appartement

  • Surface séjour : 18.85
  • Nombre de chambres : 2
  • Année de construction : 1969
  • État intérieur : A rafraîchir
  • Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Nombre d'étages : 4
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de parking : 1
  • Nombre de caves : 1
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Numéro d'étage : 4
  • Exposition : Sud-est
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Visiophone : Oui
  • Type de stationnement : Extérieur
  • Est au dernier étage : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 18/06/2024

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation 176 kWhEP/m².an
Energie 38 kgCO2/m².an
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
Energie 38 kgCO2/m².an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 18/06/2024

Entre 880 € et 1 230 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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Le financement de votre projet immobilier est une étape importante. Plusieurs facteurs sont à prendre en considération. Pour simuler le montant à emprunter et financer votre achat rien de plus simple ; renseignez les informations ci-dessous et cliquez sur "calculer". Vous aurez ainsi une première approche de l'enveloppe budgétaire nécessaire à votre acquisition*. Vous aurez également, à titre informatif, une idée des mensualités* à rembourser.

* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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2 rue Talensac
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