Maison 4 pièces – 95 m² environ à Montoir-de-Bretagne (ref : 79533M)

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Exclusif
274 900 € HAI

95,0 m²

Maison 4 pièces

Montoir-de-Bretagne


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Descriptif

Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 95 m² habitables. Elle se compose : Au RDC : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'environ 10 m², ainsi qu'un WC indépendant. Au demi-palier : une chambre. A l'étage : un palier avec placard desservant deux chambres, dont une bénéficiant d'un espace de rangement type grenier, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un grand garage attenant. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 308 m², agrémentée d'une dépendance à l'arrière. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente. Une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder !

  • Honoraires : 5.73%
  • Prix hors honoraires d'agence : 260000 €
  • Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

  • Surface terrain : 308
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 1980
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Cheminée : Conduit existant
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Type de couverture : ArdoisesNaturelles
  • Nombre de garages : 1
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Jardin : 1
  • Mode de chauffage : PompeChaleur
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 01/09/2026

Logement très performant
A
B
C
Consommation 137 kWhEP/m².an
Energie 5 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
Energie 5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/09/2026

Entre 1 170 € et 1 630 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Points d'intérêts

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Le financement de votre projet immobilier est une étape importante. Plusieurs facteurs sont à prendre en considération. Pour simuler le montant à emprunter et financer votre achat rien de plus simple ; renseignez les informations ci-dessous et cliquez sur "calculer". Vous aurez ainsi une première approche de l'enveloppe budgétaire nécessaire à votre acquisition*. Vous aurez également, à titre informatif, une idée des mensualités* à rembourser.

* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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Agence de Montoir-de-Bretagne
6 Rue Louis Pasteur
44550 Montoir-de-Bretagne

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