Maison 7 pièces – 142 m² environ à Rennes Thabor (ref : 40872)

Descriptif

RENNES THABOR A 150 m de SAINT VINCENT KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison des années 30 au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes Et si vous pouviez devenir propriétaire d'une véritable maison de caractère, pour le prix d'un appartement ! Laissez-vous séduire par cette élégante maison des années 30, alliant authenticité, volumes généreux et multiples possibilités de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie de près de 34 m², baigné de lumière, composé d'un salon-séjour convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de 12 m² complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec sa salle de bains et un espace mezzanine, offrant un cocon confortable et fonctionnel. A l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec deux espaces mezzanine, un véritable terrain de jeu ou de rêve pour les enfants. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. Cerise sur le gâteau : un appartement T1 bis indépendant d'environ 28 m² (dpe G). Un véritable atout pour générer un revenu locatif, accueillir un proche, exercer une profession libérale ou créer un espace totalement indépendant. Le sous-sol dispose d'un espace buanderie, tandis qu'à l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 180 m², véritable havre de paix en ville, ainsi que d'un garage. Emplacement privilégié, charme de l'ancien, dépendance indépendante, jardin et garage : des prestations devenues rares sur le marché rennais. Une maison pleine de caractère et de potentiel, dans un environnement recherché, qui n'attend plus que votre projet de vie. A découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes Prix F.A.I. : 630 000 euros Classe Energie D Prix FAI : 630 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 500 euros. Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 600000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur
• Copropriété de 30 lots (Copropriété en cours de constitution)
• Charges annuelles : 500 euros

Détails de la Maison

• Surface terrain : 180
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1910
• État intérieur : A rénover
• État extérieur : Bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 2
• Cheminée : Oui
• Type de construction : Pierre
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• État couverture : bon
• Isolation : Aucune
• Style : Années 20
• État général : Travaux à prévoir
• Nombre de garages : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Exposition : Est
• Mode de chauffage : Gaz
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Type de stationnement : Garage fermé
• Neuf ou ancien : Ancien