Appartement 3 pièces – 93 m² environ à Saint-Malo (ref : 41137)

Descriptif

KERMARREC vous propose, face à la plage du Sillon, l'une des adresses les plus emblématiques de Saint-Malo, un appartement où la mer s'invite dans votre quotidien. Situé au 2? étage avec entre sol d'un élégant immeuble de caractère des années 30, ce bel appartement d'environ 92 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la baie de Saint-Malo et d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas d'Intra-Muros, de la gare et de l'ensemble des commerces. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers le séjour, baigné de lumière, où le bow-window et la cheminée offrent un cadre de vie unique face à la mer. L'appartement développe une distribution particulièrement agréable avec une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une grande buanderie/cellier. Ses volumes permettent également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez le charme préservé de l'ancien, les prestations déjà réalisées (chaudière Frisquet récente, fenêtres en double vitrage, insert bois) ainsi que son excellent classement énergétique. Une grande cave d'environ 17 m² complète ce bien. Un appartement rare, où chaque marée devient un spectacle et où l'on profite pleinement de la vie malouine, entre plage, commerces et Intra-Muros. Prix FAI : 840 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 800000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur
• Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation
• Charges annuelles : 1 euros

Détails de l'Appartement

• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1930
• État extérieur : Bon
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 3
• Cheminée : Insert
• Type de construction : Pierre
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 1
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• Style : Années 30
• État général : Bon Etat
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Numéro d'étage : 2
• Exposition : NS
• Mode de chauffage : Electrique
• Type de cuisine : Amenagée
• Interphone : 1
• Visiophone : Non
• Neuf ou ancien : Ancien
• Vue sur mer : 1