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Maison 5 pièces – 127 m² environ à Erbrée (ref : 3336)

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Exclusif

308 900 € HAI

127,0 m²

Maison 5 pièces

Erbrée

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Descriptif

EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - A VENDRE, en CAMPAGNE à 8 mins de Vitré et 1 min d'ERBREE et à proximité de la 4 voies RENNES-PARIS, Une maison d'habitation en pierres et ardoises naturelles comprenant un salon-séjour avec un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains + douche avec un wc, une chaufferie. A l'étage : un palier, deux chambres avec placards, une salle d'eau + wc, une grande mezzanine. Assainissement autonome refait en 2023 conforme. Hangar. Le tout sur un terrain arboré et clos de 2750 m². Classe énergie : C - Prix : 308 900 euros HAI - Réf.3336. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier RACAPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812631414 - Rennes.

Honoraires : 4.71%
Prix hors honoraires d'agence : 295000 €
Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

Surface terrain : 2735
Nombre de chambres : 3
Mitoyenneté : Indépendant
Assainissement : Fosse septique
Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
Chambre rdc : 1
Cheminée : Poêle à bois
Type de construction : Pierre
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Type de couverture : ArdoisesNaturelles
Isolation : Par le toit et les murs
Style : Longère
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Jardin : 1
Exposition : Sud
Mode de chauffage : Fuel
Type de cuisine : AmenageeEquipee
Type de stationnement : Garage simple

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 03/07/2026

Logement très performant

Consommation 112 kWhEP/m².an

Energie 25 kgCO2/m².an

Logement extrèmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO2

Energie 25 kgCO2/m².an

Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 03/07/2026

Entre 1 530 € et 2 090 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Points d'intérêts

Commerces
Culture
Éducation
Loisirs
Petite enfance
Santé
Service public
Tourisme
Transports

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Apport personnel

Durée du prêt 20ans

Taux d'emprunt

* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.