145,0 m²
Maison 7 pièces
Saint-Malo
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Descriptif
KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale indépendante de 145 m², idéalement située à seulement 200 mètres des plages et des commerces, avec sous-sol complet, grenier aménageable de 80 m² au sol. Spacieuse et lumineuse, elle offre un beau potentiel d'aménagement. La pièce de vie, exposée Est-Ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur deux terrasses avec vue mer. La maison comprend une cuisine, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une véranda, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage. Implantée sur un terrain de 456 m², elle bénéficie d'un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Le grenier aménageable d'environ 80 m² au sol constitue un véritable atout pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos envies. Son emplacement privilégié, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare. A découvrir sans tarder ! Diagnostics en cours de réalisation. Référence : 33296 Prix FAI : 780 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
- Honoraires : 4%
- Prix hors honoraires d'agence : 750000 €
- Honoraires à charge de l'Acquéreur
Détails de la Maison
- Surface séjour : 36
- Surface terrain : 456
- Nombre de chambres : 4
- Mitoyenneté : Indépendant
- Année de construction : 1973
- État intérieur : Travaux à prévoir
- État extérieur : Bon
- Assainissement : Tout à l'égout
- Type de fenêtres : Bois simple vitrage
- Nombre d'étages : 4
- Chambre rdc : 1
- Cheminée : Foyer ouvert
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 2
- Type de couverture : ArdoisesNaturelles
- État général : Travaux à prévoir
- Nombre de parking : 5
- Nombre de garages : 2
- Nombre de terrasses : 2
- Nombre de balcons : 1
- Nombre de caves : 1
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Numéro d'étage : 4
- Jardin : 1
- Grenier : 1
- Exposition : EO
- Mode de chauffage : Gazdeville
- Type de cuisine : AmenageeEquipee
- Véranda : 1
- Sous-sol : 1
- Neuf ou ancien : Ancien
- Vue sur mer : 1
Diagnostics de performance énergétique
DPE réalisé le 06/09/2026
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 06/09/2026
Entre 2 670 € et 3 630 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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