Maison 7 pièces – 127 m² environ à Locqueltas (ref : 100873-ET)

Descriptif

A vendre ! Maison nantaise de 127 m² au coeur de Locqueltas Idéalement située en plein coeur du bourg de Locqueltas, cette belle maison nantaise construite en 1996 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied aux commerces, écoles et services du quotidien. Implantée sur une parcelle arborée de 934 m², elle offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de cette maison. Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Agrémentée d'une cheminée, elle s'ouvre sur un balcon qui prolonge agréablement l'espace. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Ce niveau dispose également d'une chambre avec un grand placard, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Un accès au grenier laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout. Il comprend une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, de salle de loisirs ou d'espace indépendant, une chaufferie, un atelier aménagé en bureau, ainsi qu'un premier garage accueillant la chaudière au fioul. Un second garage traversant, accessible depuis le jardin arrière et équipé de portes sectionnelles de chaque côté, apporte un confort d'utilisation particulièrement appréciable. A l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement aménagé invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine avec son abri entièrement coulissant, idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux cabanons offrant des espaces de rangement complémentaires. A l'avant de la propriété, une vaste cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules, camping-car ou remorque. Cette maison familiale aux beaux volumes, idéalement située et dotée de nombreux espaces annexes, saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Locqueltas. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 428 500 euros dont 4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 4.51%
• Prix hors honoraires d'agence : 410000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 934
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1996
• État intérieur : Bon
• État extérieur : A rafraichir
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Cheminée : Foyer ouvert
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• État couverture : bon
• État général : Bon Etat
• Nombre de terrasses : 2
• Nombre de balcons : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Grenier : 1
• Lotissement : 1
• Exposition : NS
• Mode de chauffage : Fuel_Electrique
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Digicode : 1
• Visiophone : Non
• Sous-sol : 1
• Type de stationnement : Garage double
• Neuf ou ancien : Ancien
• Piscine : 1