Maison 5 pièces – 145 m² environ à Gévezé (ref : 40866)

Descriptif

GEVEZE KERMARREC habitation vous propose en EXKLUSIVITE, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, cette charmante maison de 1976 d'environ 150 m² au sol. Tout juste rénovée, elle offre 85 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage, d'environ 80 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les réseaux déjà prévus permettent la création d'au moins deux chambres et une seconde salle d'eau, selon les envies et besoins de chacun. Un sous-sol complet, comprenant une buanderie récemment aménagée, vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, une terrasse exposée plein Ouest et un terrain arboré d'environ 1125 m² offrent un cadre agréable et paisible pour profiter des beaux jours. Terrain constructible (division parcellaire possible). Alliant confort immédiat, potentiel d'évolution et environnement paisible, cette maison vous séduira si vous êtes en quête d'une qualité de vie privilégiée à quelques minutes seulement du centre-bourg. Classe énergie : DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Prix FAI : 435 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 415000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface séjour : 24
• Surface terrain : 1125
• Nombre de chambres : 3
• Mitoyenneté : Indépendant
• Année de construction : 1976
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Chambre rdc : 3
• Cheminée : Insert
• Type de construction : Parpaing
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 1
• Type de couverture : Fibrociment
• État général : Bon Etat
• Nombre de terrasses : 1
• Surface terrasse : 20
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Lotissement : 1
• Exposition : Ouest
• Mode de chauffage : Fuel
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Neuf ou ancien : Ancien