Appartement 2 pièces – 42 m² environ à Vannes (ref : 100872-AV)

Descriptif

KERMARREC Habitation Vannes vous présente ce charmant appartement de type 2 de 42,36 m² Carrez (environ 50 m² au sol), situé au 2? étage d'une petite copropriété confidentielle de seulement 5 logements, à quelques pas de la presqu'île de Conleau, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui dessert l'ensemble des pièces : une chambre, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle de bain et un WC séparé. Un agencement fonctionnel et bien pensé, qui offre un bel espace de vie pour un appartement de cette typologie. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres double vitrage et de volets roulants. L'ensemble s'inscrit dans une petite copropriété aux charges maîtrisées, avec possibilité de stationnement. Un emplacement particulièrement recherché, à deux pas des sentiers côtiers et de la presqu'île de Conleau, qui en fait une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 320 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Prix FAI : 178 000 euros dont 5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 512 euros.

• Honoraires : 5.95%
• Prix hors honoraires d'agence : 168000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur
• Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation
• Charges annuelles : 512 euros

Détails de l'Appartement

• Nombre d'étages : 2
• Nombre de WC : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Numéro d'étage : 2
• Mode de chauffage : Gaz
• Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee