Maison 7 pièces – 206 m² environ à Rennes (ref : 32790)

Descriptif

Au coeur du très recherché quartier Sévigné, dans le prestigieux Triangle d'Or Rennais, cette élégante demeure des années 30 incarne tout le charme et le raffinement des belles maisons de famille. Nichée sur une parcelle ensoleillée d'environ 450 m², à l'abri des regards, elle développe près de 206 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un cadre de vie privilégié où règnent calme et sérénité, à quelques pas seulement des commerces de proximité, du métro et des meilleures adresses du quartier. Dès l'entrée, le caractère des lieux séduit : volumes généreux, lumière traversante, belles hauteurs sous plafond et atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Les pièces de réception, spacieuses et baignées de lumière, s'ouvrent sur le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville. La maison propose aujourd'hui quatre chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement permettant de créer facilement des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une salle de loisirs selon les envies de chacun. Adresse prisée, environnement paisible et architecture de caractère font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le marché rennais. Une maison de famille confidentielle, où l'art de vivre prend tout son sens, dans l'un des secteurs les plus convoités de Rennes. Une adresse d'exception pour les amoureux des belles demeures. Prix FAI : 1 248 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 4%
• Prix hors honoraires d'agence : 1200000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 450
• Nombre de chambres : 4
• Mitoyenneté : Indépendant
• Année de construction : 1930
• État extérieur : Bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Aluminium Double Vitrage
• Nombre d'étages : 2
• Chambre rdc : 1
• Cheminée : Foyer ouvert
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• Isolation : Par le toit
• Style : Années 30
• Nombre de terrasses : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Exposition : Nord-est
• Mode de chauffage : Gazdeville
• Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Sous-sol : 1
• Neuf ou ancien : Ancien