78,0 m²
Appartement 3 pièces
Saint-Malo
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Descriptif
KERMARREC vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, conçu à l'origine comme un type 4, offrant de beaux volumes et situé dans le quartier recherché de Rocabey. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied : marché, commerces, écoles, plages et gare sont accessibles en quelques minutes. Situé au premier étage de la copropriété, il s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis sur un salon-séjour lumineux de plus de 26 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine, prolongée par un balcon, apporte un espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un débarras, pratique pour le rangement. Une place de stationnement couverte et une cave viennent compléter l'ensemble. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant de beaux volumes dans un quartier où tout peut se faire à pied. A visiter sans tarder ! Prix FAI : 288 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 37 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 760 euros.
- Honoraires : 5%
- Prix hors honoraires d'agence : 275000 €
- Honoraires à charge de l'Acquéreur
- Copropriété de 37 lots - dont 12 lots habitation
- Charges annuelles : 760 euros
Détails de l'Appartement
- Nombre de chambres : 2
- État intérieur : A rafraîchir
- État extérieur : Bon
- Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
- Nombre d'étages : 3
- Cheminée : Pas de conduit
- Type de construction : Béton
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 1
- Style : Années 60
- État général : A Rafraichir
- Nombre de parking : 1
- Surface terrasse : 2
- Nombre de balcons : 1
- Nombre de caves : 1
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Numéro d'étage : 1
- Exposition : EO
- Mode de chauffage : Fuel
- Type de cuisine : AmenageeEquipee
- Digicode : 1
- Interphone : 1
- Visiophone : Non
- Type de stationnement : Extérieur et couvert
- Neuf ou ancien : Ancien
Diagnostics de performance énergétique
DPE réalisé le 25/05/2026
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 25/05/2026
Entre 3 131 € et 4 235 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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