Maison 6 pièces – 140 m² environ à Meucon (ref : 100866-AV)

Descriptif

KERMARREC Habitation Vannes vous présente cette belle maison d'architecte de 2020, conçue par un architecte morbihannais reconnu, placée sur un magnifique terrain paysagé et piscinable de 1 760 m². Implantée dans un quartier résidentiel très recherché, à pied des commerces et à seulement à 10 minutes de la gare de Vannes. Dès l'entrée, équipée de placards, le ton est donné avec une vaste pièce de vie d'environ 42 m² portée par une hauteur sous plafond de 2,65 m et de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière et ouvrent généreusement sur le jardin. Une maison entièrement PMR sur le rez-de-chaussée, de grand volumes, les circulations sont fluides et les perspectives parfaitement étudiées. Dans la continuité, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit naturellement dans le séjour avec son coin repas convivial. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied : une chambre de 12 m² avec placards donnant sur le jardin, une seconde pièce de 7 m² modulable selon vos envies (chambre d'appoint, bureau ou dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie/cellier et un WC séparé. A l'étage, trois chambres baignées de lumière de 10,5, 10,8 et 9,1 m² composent l'espace nuit, complétées par une salle de bains. Un palier généreux distribue l'ensemble avec fluidité, offrant un étage chaleureux parfaitement adapté à la vie de famille et propice à recevoir. Côté extérieur, le terrain piscinable de 1 760 m² a été dessiné comme un véritable écrin végétal, avec une vraie sensibilité paysagère : oliviers, arbres fruitiers (poirier, cerisier), eucalyptus, cornouiller, roseraie, agapanthes, verger structuré et bassin à poissons. Une vraie bulle de sérénité à quelques minutes du centre. Côté technique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage), de la domotique, d'un interphone et de la possibilité d'installer un poêle. Assainissement collectif, exposition sud, garage et abri de jardin complètent l'ensemble. DPE A / A. Taxe foncière : 1 402 euros. Superbe maison d'architecte de 2020 à Vannes, à 10 min de la gare et à pied des commerces. 140 m² lumineux, pièce de vie de 42 m² (hauteur 2,65 m), cuisine équipée, 4 chambres, terrain paysagé et piscinable de 1 760 m². Garage. Domotique, pompe à chaleur. Quartier résidentiel très prisé. A visiter sans tarder ! Prix FAI : 648 900 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 3%
• Prix hors honoraires d'agence : 630000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 1760
• Nombre de chambres : 4