Maison 5 pièces – 109 m² environ à Vannes (ref : 100865-AV)

Descriptif

KERMARREC Habitation Vannes vous propose cette jolie maison à deux pas du centre-ville et du port. Construite en 1978, elle a été entièrement repensée en 2020 : isolation refaite, extension créée et rez-de-chaussée réaménagé de fond en comble, avec de belles prestations à la clé. Le résultat, c'est un vaste espace de vie lumineux de 109 m², où un double séjour de 45 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, au calme et sans vis-à-vis. Côté nuit, quatre chambres et deux salles d'eau accueillent toute la famille, tandis que les combles se révèlent bien pratiques pour ranger et stocker. Ici, on profite de tout le confort moderne sans y penser : la pompe à chaleur et le chauffage mixte au sol assurent une douce température toute l'année, le poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver, et les fenêtres PVC double vitrage comme les volets électriques font le reste. La maison a aussi été pensée pour le quotidien et les économies d'énergie, avec ses panneaux solaires, son récupérateur d'eau de pluie et sa porte de garage électrique. Mais son vrai atout reste l'emplacement. A deux pas du centre de Vannes et du port, proche des commerces, des écoles et des transports, et à quelques minutes des équipements sportifs et des chemins de randonnée, c'est une adresse idéale pour une famille ou pour tous ceux qui veulent profiter pleinement de tout ce que Vannes a à offrir. Prix FAI : 483 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 460000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface séjour : 45
• Surface terrain : 355
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1978
• État intérieur : Très bon
• État extérieur : Bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 1
• Chambre rdc : 1
• Cheminée : Poêle à bois
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : Eternite
• Isolation : Par le toit et les murs
• État général : Bon Etat
• Nombre de terrasses : 1
• Surface terrasse : 31
• Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
• Jardin : 1
• Lotissement : 1
• Exposition : Sud-ouest
• Mode de chauffage : pompe_chaleur_air_air
• Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Neuf ou ancien : Ancien