Maison 6 pièces – 144 m² environ à Vannes (ref : 100849-AV)

Descriptif

Kermarrec Habitation vous présente une jolie maison de 144 m² implantée sur un beau terrain clos et arboré de 490 m², dans un quartier calme et recherché de Vannes Ouest, à quelques minutes à pied du port et des commerces. Construite dans les années 1950 et rénovée à plusieurs reprises, notamment par deux extensions, la maison est dans un excellent état et offre de belles prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine bien pratique. La pièce de vie de 38m², avec son parquet, est particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud, sud-ouest et à ses grands ouvrants donnant sur deux grandes terrasses, sans aucun vis-à-vis. Un vrai bonheur au quotidien. L'extension du rez-de-chaussée, desservie par un couloir, accueille une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon les besoins un WC ; l'ensemble pouvant convenir à une profession libérale. A l'étage, on retrouve aussi un beau parquet, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC indépendant. Côté extérieur, le jardin entièrement clos et arboré est un véritable atout : arbres fruitiers, plantes en tout genre, un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté équipements : chauffage gaz individuel, deux WC, stationnement extérieur. Le tout dans un environnement verdoyant et préservé, à deux pas des collèges, lycées, commerces et transports en commun. Le calme d'un quartier résidentiel, en plein coeur de ville. Un vrai coup de coeur pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, à pied de tout. Prix FAI : 696 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 4%
• Prix hors honoraires d'agence : 670000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 490
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1950
• État intérieur : Très bon
• État extérieur : Bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Mixte Bois - PVC
• Chambre rdc : 1
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• Isolation : Oui
• État général : Excellent
• Nombre de terrasses : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Grenier : 1
• Mode de chauffage : Gaz
• Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Type de stationnement : Extérieur
• Neuf ou ancien : Recent