Maison 4 pièces – 110 m² environ à Baulon (ref : 40042)

Descriptif

Située en plein coeur du bourg, KERMARREC HABITATION vous présente cette longère de caractère à rénover entièrement. Elle offre aujourd'hui 110 m² habitables, mais avec un potentiel pouvant atteindre jusqu'à 237 m² après travaux. Implantée sur un terrain d'environ 900 m² exposé plein sud, elle séduira les amateurs de projets ambitieux. Déjà divisée au cadastre, cette propriété permet d'envisager facilement la création de deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif, ou la réalisation d'une grande habitation familiale pleine de charme. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec les écoles, commerces et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux gares de Guichen/Bourg-des-Comptes et de Laillé à moins de 15 minutes, et à seulement 15 minutes de Bruz et 20 minutes de Rennes. Les amoureux de nature apprécieront également les nombreux chemins de balades à proximité. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête d'un projet à forte valorisation qu'aux particuliers disposant d'un budget maîtrisé et souhaitant créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement calme, rural et proche de toutes les commodités. Prix FAI : 139 000 euros dont 6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 6.92%
• Prix hors honoraires d'agence : 130000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 922
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1890
• État intérieur : A rénover
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Bois simple vitrage
• Cheminée : Oui
• Type de construction : Pierre
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 1
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• Style : Longère
• État général : Travaux à prévoir
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Grenier : 1
• Exposition : Sud
• Mode de chauffage : Electrique
• Type de cuisine : Sans cuisine
• Type de stationnement : Extérieur
• Neuf ou ancien : Ancien