Maison 4 pièces – 85 m² environ à Pornichet (ref : 73929P)

Descriptif

Idéalement située à l'entrée de Pornichet, dans le secteur recherché d'Ermur, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes économiques tout en profitant d'un environnement calme, résidentiel et habité à l'année. De style néo-breton, cette maison offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage permettant de stationner 2 à 3 véhicules, ainsi qu'une cave et une lingerie, apportant de nombreux espaces de rangement. A l'étage, une agréable pièce de vie exposée plein sud, agrémentée d'un coin cheminée, offre un cadre lumineux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée, complète cet espace. Deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent parfaire ce niveau. Les combles, d'environ 60 m² sur dalle béton, offrent un fort potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau...). Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, assurant chauffage et production d'eau chaude. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle arborée de 823 m², agrémentée d'un puits pouvant être raccordé à la maison, idéal pour l'arrosage ou un projet d'autonomie partielle. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché à proximité du littoral.

• Honoraires : 4%
• Prix hors honoraires d'agence : 480000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface séjour : 30
• Surface terrain : 803
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1974
• État extérieur : Bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Aluminium Double Vitrage
• Nombre d'étages : 1
• Cheminée : Oui
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 1
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• État couverture : Bonne
• Style : Néo-Breton
• État général : Bon Etat
• Nombre de parking : 3
• Nombre de garages : 1
• Nombre de balcons : 2
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Grenier : 1
• Exposition : Sud
• Mode de chauffage : PompeChaleur
• Type de cuisine : Amenagée
• Type de stationnement : Garage fermé