Immeuble 7 pièces – 117 m² environ à Rennes (ref : 40452)

Descriptif

Kermarrec Habitation vous propose de découvrir un immeuble déjà divisé en deux logements, situé dans le quartier recherché des Sacrés-Coeurs. Libre de toute occupation, ce bien offre une grande flexibilité et un fort potentiel de rentabilité, laissant libre cours à différents projets : investissement locatif, colocation ou optimisation patrimoniale. L'immeuble se compose de deux lots distincts. - Le premier logement, d'environ 47 m² carrez, comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cour privative. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE GES: C - Le second logement se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE GES : B L'ensemble de l'immeuble a été entièrement refait avec de belles prestations, permettant une mise en location rapide sans travaux à prévoir. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé de Rennes, à proximité des commerces, transports et commodités. Prix FAI : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 450000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de l'Immeuble

• Surface terrain : 86
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1923
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 2
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Exposition : NS
• Mode de chauffage : Gaz
• Type de cuisine : AmenageeEquipee