Maison 9 pièces – 190 m² environ à Saint-Grégoire (ref : 32787)

Descriptif

SAINT-GRÉGOIRE - COEUR DE LA CITÉ DES JARDINS - MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Idéalement située au coeur de la très recherchée Cité des Jardins, à seulement quelques mètres des commerces et des transports, cette spacieuse maison familiale d'environ 190 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Implantée sur une agréable parcelle de 664 m² exposée Ouest, elle offre de beaux espaces de vie baignés de lumière. Élevée sur trois niveaux, tous exploités, la maison propose une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 44 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. Un véritable atout : un studio indépendant avec son entrée privative, idéal pour accueillir, loger un proche ou envisager un projet locatif. La maison développe au total 9 pièces, dont 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (grande famille, télétravail, investissement ? ). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est tout simplement incroyable pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et recherché. Les + : - Emplacement exceptionnel en plein centre - Belle exposition Ouest - Maison sur 3 niveaux entièrement exploités - Volumes généreux - Studio indépendant - Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare sur le secteur ! A découvrir sans tarder. Prix FAI : 609 000 euros dont 3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 3.22%
• Prix hors honoraires d'agence : 590000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 664
• Nombre de chambres : 7
• Mitoyenneté : 1 côté
• Année de construction : 1965
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Bois double vitrage
• Nombre d'étages : 2
• Chambre rdc : 2
• Cheminée : Foyer ouvert
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 3
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• État couverture : 1998
• Nombre de garages : 1
• Nombre de terrasses : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Exposition : Ouest
• Mode de chauffage : Gaz
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Véranda : 1
• Neuf ou ancien : Ancien