Maison 7 pièces – 180 m² environ à Elven (ref : 100820-AV)

Descriptif

A seulement 15 minutes de Vannes, au coeur d'Elven, profitez du privilège de tout avoir à portée de main : commerces, écoles, marché, bus accessibles en quelques minutes à pied , tout en bénéficiant du calme d'un grand jardin paysagé et arboré . Derrière son portail automatique, cette maison d'architecte de 1995 entièrement rénovée en 2019 vous accueille dans un vaste espace de vie baigné de lumière. La salle à manger, le salon et la cuisine, réunis dans un bel espace de plus de 50 m² orienté sud, sont habillés d'un parquet qui apporte chaleur et élégance, l'ambiance y est conviviale et raffinée. La cuisine, aménagée et équipée autour d'un grand îlot central, communique directement avec la pièce de vie. Celle-ci, ainsi qu'un grand bureau avec accès indépendant, s'ouvrent sur une terrasse de 60 m² idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle, avec point d'eau et nombreux rangements, complète cet espace. Au rez-de-chaussée, la chambre a été transformé en bureau élégant et spacieux mais pourra retrouver sa fonction initiale pour une vie de plein pied. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, 3 chambres aux personnalités uniques, dressing spacieux, coin bureau, balcon privé, permettront à chacun de trouver son univers. La grande mezzanine peut, elle aussi, être aménagée en chambre supplémentaire. Le sous-sol, pensé pour la praticité, comprend un garage pour deux voitures, une salle de jeux, une cave et une chaufferie. A l'extérieur, 2 900 m² de terrain constructible et piscinable, vous laissent libre de créer votre projet : piscine, extension, jardin potager ou espace de jeux pour les enfants. L'entretien est facilité par un robot tondeuse. Côté confort, la maison (DPE B) est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une cheminée insert pour des hivers douillets La maison peut également être vendue meublée, selon vos besoins, pour une installation immédiate. Une maison rare à Elven : lumineuse, spacieuse, pratique et très chaleureuse ! Prix FAI : 630 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 600000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 2900
• Nombre de chambres : 4
• Chambre rdc : 1
• Cheminée : Insert
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Mode de chauffage : PompeChaleur
• Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Type de stationnement : Sous-sol