Maison 8 pièces – 184 m² environ à Guichen (ref : 72884)

Descriptif

Située au coeur de Pont-Réan, côté Guichen, KERMARREC HABITATION vous présente en EXCLUSIVITE cette maison indépendante pleine de charme, qui séduira immédiatement les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'une triple exposition qui lui offre une luminosité tout au long de la journée. Chaque espace a été pensé pour une vie familiale agréable et conviviale. La maison est située en impasse, dans un environnement calme et sécurisé. A quelques pas seulement, vous trouverez une aire de jeux pour enfants et un parc, parfaits pour les moments de détente en famille. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate du chemin de halage de la Vilaine, idéal pour les sorties vélo, la course à pied, les promenades au bord de l'eau. A seulement quelques minutes se trouve le site naturel du Boël, lieu emblématique de la région. Avec ses falaises, ses paysages spectaculaires sur la Vilaine et son moulin historique, c'est un endroit très apprécié pour les promenades, les pique-niques et les sorties nature. Arrêt de bus à 5 minutes à pied, idéal pour l'autonomie des enfants et des adolescents, gare de Bruz à seulement 4 km, piste cyclable aménagée jusqu'à Bruz accessible en 10 minutes à vélo. Avec 6 chambres, cette maison est parfaitement adaptée pour les grandes familles, ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces pour le télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis. Un autre atout : les combles aménageables, qui offrent encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. La commune de Guichen offre un cadre de vie très complet avec : écoles et collèges, commerces de proximité et supermarchés, marché local, équipements sportifs et culturels (cinéma, piscine...), services médicaux, associations et activités pour toute la famille. Entre confort, espace, nature et proximité des services, cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie de famille épanouie. Ref : 72884 Prix FAI : 483 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 460000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface terrain : 1660
• Nombre de chambres : 6
• Mitoyenneté : Indépendant
• Année de construction : 1973
• État intérieur : Très bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Mixte Bois - Alu
• Chambre rdc : 3
• Cheminée : Poêle à bois
• Type de construction : Brique
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : ArdoisesFibrociment
• Isolation : Par le toit et les murs
• Style : Années 70
• État général : Très bon état
• Nombre de terrasses : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Grenier : 1
• Exposition : Sud
• Mode de chauffage : Chaudière à granulés
• Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Interphone : 1
• Sous-sol : 1
• Type de stationnement : Sous-sol
• Neuf ou ancien : Ancien