Maison 4 pièces – 105 m² environ à Saint-Grégoire (ref : 32777)

Descriptif

Maison de charme | Cachet et authenticité Amoureux des maisons de caractère et du charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous. Nichée dans un environnement paisible, cette jolie maison d'esprit éclusier possède cette âme rare que l'on ressent dès le seuil franchi : une atmosphère douce, chaleureuse, presque intemporelle, comme une parenthèse loin de l'agitation. Développant 105,11 m² habitables (119,50 m² au sol), elle a su préserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, où salon, séjour et cuisine se répondent harmonieusement. Matières naturelles, volumes généreux, ambiance poudrée, le tout réchauffé par un poêle à granulés thermostaté, qui apporte à la fois confort moderne, chaleur douce et économies d'énergie, tout en renforçant l'esprit cocooning de la maison. Une arrière-cuisine/buanderie complète ce niveau avec praticité, ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un palier dessert trois chambres pleines de douceur et une salle d'eau avec WC, dans le même esprit soigné et chaleureux. La décoration est impeccable, réalisée avec beaucoup de goût : vous posez vos valises, tout simplement. Une maison authentique, pleine de cachet et d'émotion, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple logement : un véritable lieu de vie. Un bien rare, destiné aux amateurs de charme et d'histoire. Coup de coeur assuré. Prix FAI : 420 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 400000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface séjour : 50
• Surface terrain : 180
• Nombre de chambres : 3
• Mitoyenneté : Indépendant
• Année de construction : 1940
• État intérieur : Très bon
• État extérieur : Bon
• Assainissement : Micro_station
• Type de fenêtres : Mixte Bois - PVC
• Nombre d'étages : 1
• Cheminée : Poêle à granulés
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• Style : Ancien
• État général : Très bon état
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Exposition : NS
• Mode de chauffage : Electrique
• Type de cuisine : Américaine Amenagée Equipée
• Neuf ou ancien : Ancien