Maison 8 pièces – 172 m² environ à Saint-Grégoire (ref : 32763)

Descriptif

EXCLUSIVITÉ KERMARREC - La maison familiale idéale : 5 chambres, suite parentale au rez-de-chaussée et sous-sol aménagé. Nichée au fond d'une impasse confidentielle, à l'abri des regards, cette maison familiale de 172 m² séduit immédiatement par son atmosphère apaisante et sa décoration aux tons poudrés, douce et élégante, créant un véritable cocon. Dès l'entrée, la lumière traversante, les volumes généreux et les matières choisies invitent au bien-être. La vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre naturellement sur le jardin paysager exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Atout rare et très recherché : une suite parentale au rez-de-chaussée, avec accès terrasse intime, salle de bain avec douche et WC, permettant une vie de plain-pied confortable et indépendante. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un bureau et des rangements intégrés, dont une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Une organisation idéale pour une grande famille ou pour recevoir sereinement. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge la maison comme un véritable espace de vie : salle de jeux, coin détente, espace cinéma, sport ou télétravail? chacun, petits et grands, y trouve sa place. Buanderie avec WC, cellier, double garage et aspiration centralisée complètent les prestations. Un lieu rare alliant discrétion, confort et fonctionnalité, situé au calme tout en restant à deux pas des écoles, commerces et espaces naturels. DPE : C « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix FAI : 718 000 euros dont 4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 4.06%
• Prix hors honoraires d'agence : 690000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de la Maison

• Surface séjour : 45
• Surface terrain : 450
• Nombre de chambres : 6
• Mitoyenneté : 1 côté
• État intérieur : Bon
• État extérieur : Bon
• Prix au m² : 4360
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 1
• Chambre rdc : 1
• Cheminée : Foyer ouvert
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 4
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• Style : Années 90
• État général : Bon Etat
• Nombre de garages : 1
• Nombre de terrasses : 1
• Nombre de balcons : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Jardin : 1
• Lotissement : 1
• Exposition : Sud-est
• Mode de chauffage : Gazdeville
• Type de cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Neuf ou ancien : Ancien