146,6 m²
Maison 7 pièces
Rennes Lorient-Saint-Brieuc
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Descriptif
KERMARREC HABITATION vous propose cette élégante maison de caractère de 7 pièces, entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à moins de cinq minutes à pied des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, les volumes harmonieux, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un jardin intimiste et une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre, une buanderie et des WC complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres exposées plein sud, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC composent l'espace nuit. Le dernier niveau dévoile une grande pièce aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 149 m² exposé plein sud, la maison dispose également d'un atelier et offre la possibilité de créer un garage. Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien et le confort du neuf, idéal pour une vie de famille au coeur de Rennes. DPE : C réalisés le 14/01/2022 Rèf 56466 Prix FAI : 666 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
- Honoraires : 5%
- Prix hors honoraires d'agence : 635000 €
- Honoraires à charge de l'Acquéreur
Détails de la Maison
- Surface séjour : 38.3
- Surface terrain : 149
- Nombre de chambres : 4
- Mitoyenneté : 1 côté
- Année de construction : 1930
- État intérieur : Très bon
- État extérieur : Bon
- Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
- Nombre d'étages : 2
- Chambre rdc : 1
- Cheminée : Conduit existant
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 2
- Type de couverture : ArdoisesNaturelles
- Isolation : Laine de roche
- État général : Très bon état
- Nombre de terrasses : 1
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Jardin : 1
- Exposition : Sud
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de cuisine : AmenageeEquipee
- Neuf ou ancien : Ancien
Diagnostics de performance énergétique
DPE réalisé le 14/01/2022
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 14/01/2022
Entre 880 € et 1 250 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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