Appartement 3 pièces – 48 m² environ à Rennes (ref : 22603)

Descriptif

Kermarrec vous propose en EXKLUSIVITE à deux pas du centre-ville, situé dans le quartier recherché Alphonse Guérin, ce 3 pièces alliant luminosité et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres avec parquet apportant charme et authenticité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace buanderie vient compléter l'agencement pour un confort au quotidien. Une cave privative est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les travaux récents constituent un véritable atout : la chaudière au gaz a été remplacée et une isolation intérieure a été réalisée en 2025, garantissant performance énergétique et confort thermique . BAIL EN COURS (loyer mensuel 700 euros hors charges) Classe énergie : DPE C ref 22603 Prix FAI : 168 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Honoraires : 5%
• Prix hors honoraires d'agence : 160000 €
• Honoraires à charge de l'Acquéreur
• Copropriété de 0 lots

Détails de l'Appartement

• Surface séjour : 15.5
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1950
• État intérieur : Bon
• État extérieur : Bon
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 4
• Nombre de salles d'eau : 1
• Nombre de WC : 1
• État général : Bon Etat
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Exposition : Est
• Mode de chauffage : Gaz
• Type de cuisine : AmenageeEquipee
• Interphone : 1
• Neuf ou ancien : Ancien