Appartement 3 pièces – 56 m² environ à Le Croisic (ref : 76781P)

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Exclusif
304 500 € HAI

55,6 m²

Appartement 3 pièces

Le Croisic


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Descriptif

LE CROISIC - MARINES DE SAINT-GOUSTAN Au sein d'un ensemble résidentiel composé de petits collectifs de deux étages et de maisons individuelles, en bordure immédiate de la Côte Sauvage, cet appartement bénéficie d'un environnement paysager privilégié, alliant calme absolu et accès direct à la plage. Situé au premier étage, ce bel appartement T3 dispose d'une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², idéale pour profiter des extérieurs. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur la terrasse, avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un local vélos / cave. Un bien polyvalent, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu'à un investissement.

  • Honoraires : 5%
  • Prix hors honoraires d'agence : 290000 €
  • Honoraires à charge de l'Acquéreur

Détails de l'Appartement

  • Nombre de chambres : 2
  • Année de construction : 2010
  • Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de parking : 1
  • Nombre de caves : 1
  • Numéro d'étage : 1
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Interphone : 1
  • Type de stationnement : Extérieur

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 06/10/2025

Logement très performant
A
B
C
Consommation 152 kWhEP/m².an
Energie 4 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
Energie 4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 06/10/2025

Entre 750 € et 1 060 € /an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Points d'intérêts

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* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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12 Boulevard des Océanides
44380 Pornichet

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