Appartement 4 pièces – 59 m² environ à Rennes (ref : 38774)

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Privilège
367 500 € HAI

59,1 m²

Appartement 4 pièces

Rennes


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Descriptif

Kermarrec habitation vous propose en EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement avec vue imprenable ? Balcon ? Exposition idéale ? et charges de copropriété réduites ! Situé en plein coeur du centre ville de Rennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour les amateurs de vie citadine, à deux pas des commerces des transports et de toutes les commodités. Ce bien rare vous séduira par sa vue dégagée, offrant un véritable panorama urbain, ainsi que par son exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface bien agencée, il se compose d'un spacieux séjour lumineux, ouvert sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuve il y 2 ans seulement, et d'une salle d'eau moderne. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé dans un immeuble avec ascenseur, et disposant également d'une cave. Atout majeur : aucune charge de copropriété, celles-ci étant entièrement couvertes par un loyer versé à la copropriété par une entreprise occupant un espace commun. Un bien complet, alliant confort, situation centrale, indépendance et rareté ? à visiter sans tarder ! Prix FAI : 367 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Détails de l'Appartement

  • Nombre de chambres : 2
  • Prix au m² : 6215
  • Nombre d'étages : 7
  • Surface terrasse : 58
  • Numéro d'étage : 6
  • Exposition : Sud-ouest

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 26/05/2025

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation 206 kWhEP/m².an
Energie 44 kgCO2/m².an
E
F
G
Logement extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
Energie 44 kgCO2/m².an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 26/05/2025

Entre 1 450 € et 1 600 € /an

Localisation

Points d'intérêts

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